不動産 遺品整理

例えば、親が所有している土地や家屋などの不動産を子どもに譲渡することがあります。土地や家、マンションなどの不動産を生前贈与する場合、不動産の所有者の名義を子どもに移す必要があります。不動産の所有者の名義を変更するためには、登記簿上の名義を変更する手続きが必要です。不動産取引や相続についてあまり経験がない方も多いた...

契約書の作成が完了したら、いよいよ親から子へ不動産の名義を移します。財産の種類によって、名義変更の手続きは異なります。例えば、信託財産に不動産が含まれている場合、親から子へ所有権を移すために、法務局に信託登記を申請し、受託者となる必要があります。また、信託財産の一覧表である信託財産目録の作成も必要です。  財産管...

また、自宅などの不動産を売却することもできません。成年後見制度は、認知症が悪化した後でも利用できる措置ですが、親族が後見人に選ばれにくく、財産の管理・運用・処分が制限されることがあるため、利用しにくいという声も聞きます。そこで、成年後見制度に加え、親が認知症になってもその影響を受けずに、子どもが親に代わって財産を...

不動産の名義変更 故人が残した遺産を相続人が相続する際に、不動産の名義変更を行わなければなりません。不動産の名義変更を行わないと、相続しても第三者に対して権利主張することができないことなどがあります。そのため、名義変更を行うことは相続人の権利保護のために重要な手続きとなります。  名義変更の方法 不動産の名義変更...

遺品整理の手続き 故人が亡くなってから遺族がまず直面する問題の一つに遺品整理があります。遺品整理とは、故人が残した遺品の処分方法を検討・処分して遺品の整理をすることを言います。 遺品整理を行うには、まず遺品を分類する必要があります。遺品として残しておくもの、残さずに処分するもの、その他残しておくか否かが不明なもの...

遺産において財産として認められるのは、現金、不動産、債権、株式、骨董品等、生命保険金、贈与財産などです。これによって相続する遺産の全体像がわかります。そして、遺産にかかる相続税の額は、財産として認められる遺産総額から借金や特例制度などの控除を引くことで求められます。控除として認められるのはローンを含む借入金や所得...